Společnost specializující se na výkup nemovitostí může být užitečná zejména v případech, kdy potřebujete rychle prodat svou nemovitost kvůli hrozbě exekuce nebo zatížení vašeho bytu či domu hypotékou. Velkou výhodou je převzetí odpovědnosti za většinu administrativních úkonů a využití zkušeností s prodejem nemovitostí, které tyto společnosti nabízejí. Vzhledem k tomu, že mnoho činností bude prováděno za vás jinou osobou a často se jedná o situace, kdy jste pod časovým tlakem, je důležité pečlivě prověřit danou společnost a dávat pozor na varovné signály. Podrobněji se k tématu vyjádříme v následujících řádcích.
Na co si dát pozor při výběru společnosti
Pečlivý výběr společnosti specializující se na výkup nemovitostí nám ušetří mnoho starostí, které by ještě zvýšily stres a tlak, pod kterým jsme. Cílem je přece snížit míru našich starostí, nikoli přidávat si další. Na co se zaměřit a na co si dát zvláštní pozor?
Důležité je získat informace o dané společnosti
Jednou z prvních informací, které byste si měli ověřit, je, jak dlouho se společnost specializuje na výkup nemovitostí na trhu. Čím déle společnost působí na trhu, tím lépe se bude v daných procesech orientovat a tím více kontaktů bude mít. Společnosti, které vznikly nedávno, nesou vyšší riziko, že se jedná o podvod. Při získávání informací se snažte najít reference od zákazníků. Nejlepší jsou reference z první ruky od lidí, které znáte, ale můžete se spoléhat i na reference zveřejněné na internetu, pokud působí autenticky. V tomto případě se také spoléhejte na svou intuici a na to, jak na vás společnost působí.
Sídlo společnosti
Pokud lze navštívit společnost přímo v její kanceláři, představuje to velké plus a zvyšuje to její důvěryhodnost. Setkání v kavárně či dokonce u vás doma může působit příjemnější a pohodlnější, ale pokud jim máte svěřit svůj majetek, ověřte si, zda má firma oficiální sídlo a navštivte její kancelář.
Důkladné prostudování podmínek a obsahu smluv je nezbytné.
Než cokoliv podepíšete, důkladně si prostudujte smlouvy a ostatní dokumenty. Mohou obsahovat ustanovení týkající se sankcí, pokut a skrytých poplatků. Seriózní společnost specializující se na výkup nemovitostí vás bude o každém kroku podrobně a pravdivě informovat.
Ve smlouvě by měla být stanovena odměna společnosti, ať už formou pevné částky nebo procentuálního podílu ze zisku. Dále by v ní měly být jasně definovány všechny služby, které za tuto odměnu společnost nabízí. Všímejte si také poplatků, které si společnost účtuje za různé úkony. Pokud jsou peníze vypláceny až po úspěšném odkoupení bytu nebo domu, je pravděpodobnější, že bude motivována k dosažení výsledku. Motivace společnosti k dosažení úspěšného výsledku je obvykle vyšší, pokud je její odměna závislá na úspěšném odkoupení bytu nebo domu. Pokud však společnost obdrží odměnu za pouhé vyhotovení smlouvy, sprostředkování kontaktů a podobné úkony, klesá její motivace k dosažení konečného cíle, jelikož si peníze vydělá i v případě, že nemovitost neprodá.
Podmínky, které společnost nabízí
Pečlivě si všímejte podmínek, které vám společnost nabízí, protože to vám napoví, zda vám skutečně chce pomoci. Samozřejmě, nejde o dobročinnost a za své aktivity potřebuje dosáhnout zisku. Podmínky by však měly být férové pro obě strany. Dávejte si dobrý pozor na to, aby společnost nevyužila vaši náročnou životní situaci. Varovným signálem je také to, když na vás zaměstnanci společnosti vytvářejí časový nebo jiný nátlak.
Oslovte vybrané společnosti
Nejvíce se dozvíte z přímého kontaktu, proto se nebojte společnost oslovit. Díky komunikaci s nimi poznáte, zda se vám snaží pomoci a zajímají se o vaše potřeby.
Závěrečná rada
Projděte si všechny výše uvedené faktory a nebojte se oslovit více společností najednou. U každé si napište pro a proti a dejte si krátký čas na rozmyšlenou. Nikdy nepodepisujte smlouvy pod nátlakem. Nakonec si vyberte společnost, která má nejférovější podmínky, má dobré reference od lidí, pro které pracovala, příjemně se s ní komunikuje a nevystavuje vás stresu ani nepoužívá různé druhy nátlaku.
Děkujeme vám za váš čas a doufáme, že vás náš článek obohatil.
Tým Nestor Capital
Zdroj obrázku: freepik.com
