Společnost pro výkup nemovitosti může pomoci zejména v případě, kdy potřebujete svůj byt nebo dům prodat velmi rychle – například kvůli exekuci nebo zatížené hypotéce. Velkou výhodou je převzetí odpovědnosti za většinu administrativních úkonů a využití zkušeností, které tyto firmy s prodejem nemovitostí mají. Jelikož za vás bude mnoho věcí vyřizovat někdo jiný a většinou se jedná o situace, kdy jste pod časovým tlakem, je důležité si danou společnost prověřit a dávat pozor na varovné signály. Více si o tom povíme na následujících řádcích.
Na co si dát pozor při výběru společnosti
Důkladný výběr společnosti pro výkup nemovitosti vám ušetří mnoho starostí, které by jinak jen zvýšily stres a tlak, pod kterým se nacházíte. Cílem přece je ulevit si – ne přidávat další komplikace. Na co se tedy zaměřit a na co si dát obzvlášť pozor?
Zjistěte si informace o společnosti
Jedna z prvních věcí, kterou byste si měli ověřit, je to, jak dlouho se daná společnost výkupem nemovitostí zabývá. Čím delší má tradici, tím lépe bude znát celý proces a tím více kontaktů bude mít. Firmy, které vznikly teprve nedávno, s sebou nesou vyšší riziko, že může jít o podvod. Hledejte také recenze od zákazníků. Nejlepší jsou osobní doporučení od lidí, které znáte, ale spolehnout se můžete i na recenze na internetu – pokud působí věrohodně. Důvěřujte také své intuici a tomu, jak na vás firma působí.
Sídlo společnosti
Pokud je možné navštívit firmu osobně v jejích kancelářích, je to velké plus a zvyšuje to důvěryhodnost. Schůzka v kavárně nebo u vás doma může být sice příjemná, ale pokud firmě svěřujete svůj majetek, zjistěte si, zda má oficiální sídlo a zda ji můžete navštívit.
Pečlivě čtěte podmínky a smlouvy
Než cokoli podepíšete, důkladně si přečtěte smlouvy a další dokumenty. Mohou obsahovat dodatky o sankcích, pokutách nebo skrytých poplatcích. Seriózní firma vás o všem bude pravdivě a detailně informovat.
Ve smlouvě by měly být jasně stanovené poplatky – buď pevná částka, nebo procento ze zisku – a také všechny služby, které za tyto poplatky poskytuje. Sledujte také, zda si firma účtuje poplatky za jednotlivé úkony. Pokud jsou peníze vypláceny až po dokončení výkupu, je pravděpodobnější, že bude firma motivovaná dosáhnout úspěchu. Pokud si ale účtuje už za zpracování smluv nebo zprostředkování kontaktů, její motivace může být nižší.
Podmínky, které vám společnost nabízí
Důkladně si projděte podmínky, které vám firma nabízí – napoví vám, zda má skutečně zájem pomoci. Samozřejmě, nejde o charitu – firma musí být zisková. Ale podmínky by měly být férové pro obě strany. Dejte si pozor, aby nevyužila vaši složitou situaci. Varovným signálem je například časový nebo psychický nátlak ze strany zaměstnanců.
Oslovte více firem
Nejvíce se dozvíte v přímém kontaktu. Nebojte se firmu oslovit – z její komunikace poznáte, zda má skutečný zájem o vaši situaci a snaží se najít řešení, které vám vyhovuje.
Rady na závěr
Zvažte všechny výše uvedené faktory a nebojte se kontaktovat více společností najednou. Sepište si výhody a nevýhody každé z nich a dejte si čas na rozmyšlenou. Nikdy nic nepodepisujte pod tlakem.
Nakonec si vyberte firmu, která vám nabízí férové podmínky, má pozitivní reference, příjemně se s ní komunikuje a nepůsobí na vás stresujícím nebo nátlakovým dojmem.
Děkujeme, že jste si našli čas a věříme, že vám náš článek byl užitečný.
Tým společnosti Nestor Capital
zdroj obrázku: freepik.com
